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천만원에서 비강남과 강남의 아파트 가격차이 그리고 분양가상한제 90년대 이후 서울 주요 아파트 가격과 전세가격을 조사 조사해본 결과 2000년 이후에 분양가 상한제가 폐기되어 아파트 값이 급등한 시기에 전세가도 뾰족하게 상승한 것으로 나타났다. 이처럼 전세가는 집값의 직접적 영향을 받을 수밖에 없어 무주택세입자를 보호하려면 문재인 대통령 약속했던 취임 이전 수준으로 집값 거품을 조속히 제거해야 한다. 이번 분석은 주요 강남권 14개 단지, 비강남 16개 단지 등 30개 주요단지를 대상으로 1993년 이후 매년 1월 기준 아파트가격과 전세가격을 조사한 결과이다. 자료는 국민은행 등 부동산 시세정보 등을 활용했다. 정권별 변화와 정부 정책 중 집값에 가장 큰 영향을 미친 분양가상한제 시행 전후로 구분하여 분..

서울 전셋값 10억 넘어가자 출현한 황당한 대출 한국의 부동산 시장은 식을 줄 모르는 뜨거운 감자다 올해는 정부의 규제에 의해 조정이 올 거라는 예측을 비웃기라도 하듯이 전셋값이 하늘로 치솟고 있는데요 계약갱신청구권, 전·월세상한제로 신규 매물이 자취를 감춘 탓이다. 정부는 지난 8월 세입자들에게 한차례 계약갱신청구권을 보장하고 갱신 때 임대료 인상을 최대 5%로 제한하는 내용의 임대차법 개정안을 시행했었습니다. 세입자들의 권리를 보호하기 위한 목적이었지만 세입자들 갱신청구권 행사로 신규 매물이 거의 없는 상황에서 집주인들이 4년치의 가격 인상을 한 번에 하려는 듯한 입장을 취하면서 전셋값이 치솟고 있습니다 서울뿐만 아니라 수도권 경기도에서도 전셋값이 10억을 훌쩍 넘는 곳들이 대거 출현하고 있습니다 한..

연봉 7000만 원 이하면 월세 일부 돌려받을 수 있다 세액공제 꼭 받으세요! 점점 시간이 지날수록 1인 가구 혼자 사는 사람들의 비율이 엄청나게 늘어나고 있습니다 이에 따라 아파트나 주거시설 등도 1인 가구에 맞게 평수가 작은 곳들이 인기가 많아지고 있습니다 특히 서울 수도권 지역에선 전세매물의 가격이 하늘로 치솟고 매물 또한 적어지는 추세라서 월세 이동 현상이 더욱더 심화되고 있습니다 아무리 좋은 저금리 대출이 있다고 한들 터무니 없는 전세 가격에 우리 청년들은 월세 값을 지출하기도 매우 부담이 큰 상황입니다 이러한 상황에서 한줄기 빛 같은 소식이 있는데요 만약 자신이 월세를 내며 살고 있고 일정 조건을 충족한 근로자라면 연말정산을 통해 월세 세액공제혜택을 받을 수 있습니다 요새는 인증서 없이도 핸드..

서해안 아파트 값이 심상치 않다 부동산 들썩들썩 서해안 바다를 끼고 있는 인천 서구 청라동·중구 운남동과 경기도 시흥시의 집값이 최근 심상치 않은 움직임을 보여주고있는데요? 인천 서구 청라동은 송도에 그다지 관심을 받지 못했던 지역이었지만. 올해 초에 비해 현재 부동산가격의 상승폭이 두드러져 많은 투자자들이 관심을 보이고 있습니다. KB부동산 리브온 자료에 따르면 청라동의 3.3㎡ 당 아파트 평균 매매 가격은 올해 1월까지만 해도 1,348만원이었습니다. 하지만 현재(2020년 9월) 1,629만원까지 올랐는데요. 9개월만에 집값이 20.8%나 증가한 것입니다. 이는 영종도가 있는 인천 중구 운남동도 마찬가지인데요. 올해 1월 948만원이었던 운남동의 3.3㎡ 당 아파트 평균 매매가는 최근(2020년 9..

서울에 10억짜리 집 보유 시 1년 치 세금 비용 부동산 정보 이번 연도 정부의 강력한 정책과 규제에도 서울 아파트 평균 가격이 10억대를 돌파했습니다 2013년 5억 초반대였던 평균 아파트 값에 비하면 7년간 2배가 뛴 수준입니다... 평균 매매 가격이 10억 원을 돌파한 주요한 원인으론 강남의 3 구로 불리는 강남, 서초, 송파 등과 최근에 급부상하고 있는 마포, 용상, 성동 등이 영향을 끼친 것으로 보고 있습니다 2020/10/21 - [부동산] - 아파트 폭락 걱정할 필요가 없다? 주목할만한 부동산 정보 그렇다면 서울에 10억 원이나 되는 아파트를 보유하고 있으면 내야 하는 세금도 많을 테고 들어가는 세금액수도 만만치 않을 거라고 생각되는데요?? 1년 치 세금 비용은 어느 정도일까요?? 재산세와 ..

아파트 폭락 걱정할 필요가 없다! 우리나라는 아파트 공화국이라고 해도 과언이 아닌데요? 실제로 인구 주택 총조사 주택부분 전수 집계된 자료에 따르면 우리나라 주택 유형 가운데에 아파트가 차지하는 비율을 1980년 7% 에서 무려 2005년엔 53%로 절반을 훌쩍 뛰어넘은 수치를 보여주면 2020년 현재는 63% 정도까지 늘어났다는 예상이 나옵니다 프랑스의 사회학자 발레리 줄레조가 자신의 책 "아파트 공화국"에서 한국의 획일화된 한국의 주거형태는 세계 어디에서도 찾아보기 힘든 현상이며 이에 대한 문제점을 제기 했는데요 하지만 아파트는 우리에게 주거 문화이면서 동시에 가장 큰 부동산 자산입니다 자산가치라는 측면의 관점에서 본다면 한국의 주거 형태 대부분은 아파트라는 사실은 단점보다 장점이 클 수 밖에 없는데..

중국인과 외국인 서울 아파트 부동산 모조리 사들였다 정부의 규제와 상관없이 나날이 집값 상승이 이어지고 있습니다 다양한 요인이 있겠지만 그중에 하나로 꼽을 수 있는 상승 배경에 외국인이 있다는 전문가의 의견이 많은데요? 내국인의 수요도 부족한 상황에서 외국인까지 국내의 아파트 매수에 뛰어들어 가격상을을 야기하고 있다는 것입니다 그 예상을 직접 눈으로 확인할 수 있는 조사 결과가 나왔습니다 한 번 확인해 보세요! 외국인들의 서울 집 매수 현황 최근 서울의 주택 취득 건수 66%가 중국인의 매수였습니다 이 통계는 대법원이 최근 국민의 힘 국회의원 추경호 님에게 제출한 국정감사 자료로 공신력이 있으며 그 건수만 해도 총1,2307건으로 9월 한 달 동안만 해도 매수 건수가 1만여 건을훌쩍 넘긴 수치입니다 취득..

부동산 복비 사라진다? 정부 내년 예산안 발표에 화들짝 정부가 내년 예산안을 발표했습니다 그 안에는 다양한 내용들이 포함 되어있는데요 그중 넣은 내용 하나 가 부동산 업계를 화들짝 놀라게 했습니다 바로 "중개인 없는 부동산 거래"시스템 개발입니다 이에 관련 중개사들이 거칠게 반발하며 정책의 완전한 백지화를 강력하게 요구하고 있는데요? 이에 더해 릴레이 시위까지 이뤄지고 있어 업계의 반발이 심한 상황입니다 물론 즉각적인 시행이 아닌 시스템 개발이라는 것이지만 얼마나 실현 가능성이 있나 살펴볼 필요가 있습니다 그리고 현재 중개사들의 필요성에 대해도 따져볼 필요도 있어 보이는데요? 재산 전부를 거래하는데 전자 시스템에 의존할 수 있을까? 기획재정부가 발표한 내년 예산안에 공인중개사 없는 부동산 거래 시트템 구..